OPORTUNIDAD IRREPETIBLE en el CENTRO DE COYOACáN: AMPLIO DEPARTAMENTO CON PATIO PRIVADO EN PLANTA BAJA. Vivir en la calle Xicoténcatl es vivir en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la Ciudad de México. Este departamento, ubicado en planta baja, es una verdadera joya. A diferencia de los nuevos desarrollos que sacrifican espacio por amenidades, aquí tendrás 128m2 de espacio habitable para proyectar tu vida. Con 3 recámaras, un cuarto de servicio con baño completo y 2 baños adicionales, este inmueble ofrece una distribución que ningún departamento nuevo te dará. La amplia sala comedor y una cocina con espacio para un antecomedor te permitirán crear el espacio social de tus sueños. Pero la joya de la corona es el patio privado de 22m2. Un santuario personal donde podrás disfrutar de un café por la mañana, cultivar tu propio jardín o simplemente relajarte al aire libre, un lujo cada vez más escaso en el corazón de Coyoacán. Si bien el departamento necesita una remodelación, este es su mayor atractivo. Es tu oportunidad de diseñar cada rincón a tu gusto y crear un hogar que realmente refleje tu personalidad. Además, la inversión en la renovación se reflejará directamente en una plusvalía que tú mismo construirás. La ubicación es inigualable: a pasos del centro de Coyoacán, con su vibrante vida cultural y gastronómica. Podrás caminar a la Casa Azul de Frida Kahlo , al Mercado de Coyoacán y disfrutar de la cercanía a vías principales como División del Norte y Churubusco. Precio de Venta: $6,250,000 MXN. NO NEGOCIABLE, ULTIMO PRECIO El precio de esta propiedad, que combina una superficie total de 150m2 (128m2 habitables + 22m2 de patio) y una ubicación inmejorable, la convierte en una oportunidad de inversión sobresaliente. Con 2 estacionamientos y vigilancia 24 horas, la seguridad y comodidad están garantizadas. Qué esperas para conocerlo? Ningún departamento nuevo te dará estos espacios ni esta ubicación privilegiada. Agenda tu visita y empieza a proyectar tu futuro en el corazón de Coyoacán. - Las áreas y medidas que se señalan son ilustrativas y tendrán que ser confirmadas con las boletas del predial y el título de propiedad de cada inmueble. - Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por lo que se deben de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. - Los bienes inmuebles no incluyen muebles, estructuras o cosas que no están adheridas de maneja fija. Contrato de Adhesion UPIM - NOM247 No. 5437-2022 PROFECO PFC.B.E.7/006280-2022 - Las áreas y medidas que se señalan son ilustrativas y tendrán que ser confirmadas con las boletas del predial y el título de propiedad de cada inmueble. - Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso, por lo que se deben de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles. - Los bienes inmuebles no incluyen muebles, estructuras o cosas que no están adheridas de maneja fija. - El precio de la propiedad no incluye gastos notariales, impuestos y honorarios del notario, dictamen estructural, avalúo etc. - En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el costo financiero no está incluido y el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito. Acércate a nosotros para asesorarte y buscar la mejor alternativa para hacer este tu nuevo hogar! Para cualquier aclaración o solicitar mayor información, enviar un correo a zuckermannbienesraices@gmail.com